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精装房狼来了精装房或将冲击家装市场

发布时间:2020-06-30 18:55:34 阅读: 来源:灌浆料厂家

一直以来,作为房地产的下游产业,家装建材界对于楼市发展一向关注,尤其在楼盘开盘、交房期间,在活动现场总能找到许多家装建材商家的身影,从各商家喜笑颜开的表情来看,这些新矗立的建筑物意味着巨大的商机。然而,即将于近期开盘的联裕凤凰,却让家装建材界的大部分商家再也笑不起来了。当了解到开发商所打出“台湾轻装修Hom-tel饭店宅概念”的相关情况后,许多家装建材商家几乎齐声惊呼:“精装房,狼来了!”

其实,精装房进入市场是有相关“背景”的。根据建设部住宅产业化促进中心颁发了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》,其中明确规定,精装修房首先是指新建城镇商品住宅中的集合住宅,而不是别墅或联排别墅这样的产品;装修一次到位,是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。由此可见,国家相关部门对于精装房一直抱支持态度。如,自2010年4月8日起,厦门岛内新批住宅项目就已全面实行精装修,厦门正式迈进精装房时代。而到了联裕凤凰,尽管其打出的是轻装修概念,但事实上除了家具和家电,其余装修环节均由开发商包办,与定义中的精装修差别不大。

那么,随着楼市的快速发展,与厦门仅几十公里之隔的漳州如果也进入精装房时代,漳州家装建材商家该如何面对呢?对此,记者进行了走访。

精装房或将冲击家装市场

“如果开发商涉足家装领域并得到普及,估计市场上80%以上的建材商要遭到淘汰。”TATA木门总经理叶其裕表示,以往消费者所购买的都是毛坯房,需要经过装修后才能入住,而装修过程中需要的材料消费、服务等正是家装建材界所赖以生存的基础,但许多业主常常被装修中的诸多繁杂环节搞得疲惫不堪。如果开发商能接受装修环节,能满足这类业主需求,将直接造成家装建材商家的市场份额下降,业务量减少,继而走向倒闭。

“虽然开发商不具备专业技术或者缺乏材料,他们仍可凭借优势指定家装建材品牌,牢牢把握装修过程中的主动权。”绿精灵地板总经理慎军说,开发商考虑到消费者的品质需求,一般会指定较为高端可靠的建材品牌作为长期合作伙伴,从而使得这20%不到的家装建材品牌得以继续存在,而落选的大部分中低端品牌即使进入农村市场也不一定能得到认可——他们同山寨建材相比,价格上就存在着极大劣势。

精装修无法满足个性需求

“即使精装房真如狼一样进入漳州市场,那也不一定可怕,因为他也有可能是灰太狼。”名匠装饰设计部经理张奇开玩笑地表示。

张奇解释道:“在家装界近年来日益提倡轻装修、重装饰理念,如果开发商越俎代庖包办业务,造成日后有个性需求的消费者要将旧有装修敲掉从来,那造成的损失更大。不过,可以肯定的是,精装房市场的扩大必然会促使装修‘游击队’的市场份额降低,正规家装公司队伍借机得以壮大。”

同样,熊猫公益团购负责人甘宁也认为:“目前越来越多的漳州业主对于装修都有着很强的个性化需求,因此精装房只能局限于一般的小户型,这类户型主要针对的是首次置业的年轻消费群体——这些人生活节奏比较快、工作压力比较大,休闲时间相对较短,对于住所并没有太高的要求;而对个性化要求更高、工程量更大的别墅或大户型业主而言,千篇一律的精装修显然不太合适。”

家装建材商家应增强自身优势

尽管通过了解,在国内其他城市,精装房市场并不占优势,但众家装建材商家也不敢掉以轻心。

“只有不断地增强我们的品牌实力,才能保证在日益激烈的市场中立足。相对于开发商,家装公司一定要更专业,通过整合材料、渠道等各方面资源,确保主动权抓在手中。”张奇表示,“通过我们设计方面的优势以及各种完美服务,以此满足不同业主个性化的装修需求,才能得到市场认可。”

值得一提的是,几位家具软装商家,对精装房入主漳州市场却是一直持欢迎态度。田兴家具负责人颜田兴告诉记者:“家具和软装甚至可以从中受益,一是相对于家装建材,我们这两种品类较易损耗;再者就是装修业主在抛开装修烦恼后,反而更有精力投入到选购家具及软装环节。”■记者林思赓

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